Доска объявлений Каталог компаний Фотогалерея
Советы Отдам даром!
Каталог сайтов Недвижимость Cтатьи
На главную - Новости рынка - Новости недвижимости в России
Последние статьи о недвижимости
16.06.2014  →   Недвижимость за рубежом
Недвижимость Астаны: молодой, но перспективный город
01.05.2013  →   Строительство
Каркасные дома технология и особенности постройки
Каркасные дома технология и особенности постройки
25.03.2013  →   Недвижимость в России
Продажа квартиры: простые решения сложных задач
Продажа квартиры: простые решения сложных задач
09.09.2012  →   Недвижимость в России
Реализация недвижимости через Интернет
Реализация недвижимости через Интернет
10.07.2012  →   Строительство
Грузчик. Принуждение или профессия?
Грузчик. Принуждение или профессия?
К 2011 году на рынке офисной недвижимости Москвы может наступить дефицит: эксперты

В летние месяцы серьезных изменений в спросе на офисные помещения Москвы не произошло, отмечают аналитики рынка. Как сообщили корреспонденту  в компании  Realty, как и в начале года, арендаторы и покупатели интересуются небольшими площадями от 200 до 500 кв. метров, в пределах , с отделкой. На офисы, расположенные на окраинах, вдали от метро или на бывшие заводские помещения, переделанные под офисы, спрос незначительный. Их "звездный час" придет ближе к концу года, когда на рынке будет серьезный дефицит высококачественной недвижимости, считают специалисты.

Летом уровень вакантных площадей в столичных офисных центрах, по-прежнему, продолжал снижаться, хотя и меньшими темпами. Сурового дефицита на рынке пока не ощущается, но если в прошлом году можно было выбрать в среднем из 30 доступных предложений, то сейчас - только из 8-10, отмечают специалисты. А к 2011 году, судя по динамике, количество вариантов может снизиться до 2-3 предложений. В первую очередь дефицит коснется офисных помещений с отделкой до 500 кв. метров.

В результате летнего спада активности ставки на некоторые офисы в бизнес центрах класса А и В снизились примерно на 5% и составили 700-950 долларов за кв. метр в год на офисные площади класса А и 450-650 долларов за кв. метр в год на В класс. Цены продаж зафиксировались на уровне 3500-800 долларов за кв. метр (А класс) и $2 500-4 000 за кв. метр (В класс).

Что же касается наиболее ликвидных помещений, то сейчас собственники имеют возможность мягко диктовать арендаторам свои условия. "Таким образом, рынок офисной недвижимости в настоящее время пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - резюмировал ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty . По его словам, арендаторы, в свою очередь, вынуждены соглашаться на более жесткие условия и более высокие ставки, по сравнению с теми, что были год назад.

Согласно прогнозам, за счет снижения ликвидного и конкурентоспособного предложения и прогнозируемого появления дефицита, в некоторых сегментах цены вырастут приблизительно на 10% до конца этого года.

 

Коментарии пользователей
Имя:
Текст:
Код:
 
Natalya
At last some debate. cialis levitra sales viagra heliomeds.com cialis levitra in little pos health insurance comparehealthinsur.com our bestlifeinsurpolicy.com rationality
Fred
Your post has moved the debate fowdrra. Thanks for sharing! http://vljswoqrbt.com [url=http://bayfajrbo.com]bayfajrbo[/url] [link=http://sbmpjqke.com]sbmpjqke[/link]
Open
Tip top <a href="http://lgugbsibg.com">stfuf.</a> I'll expect more now.
Helal
This is both street smart and inilletgent. http://kuvehnokiy.com [url=http://tsjdqffi.com]tsjdqffi[/url] [link=http://xjeqpdghpas.com]xjeqpdghpas[/link]
Ryouta
Your post has <a href="http://icgxmr.com">lietfd</a> the level of debate
Lola
I like to party, not look arciltes up online. You made it happen.
Ashraf
What's it take to become a sublime exoudnper of prose like yourself?


Каталог компаний
Юридические услуги (9)
Архитектура и дизайн (8)
Промышленные предприятия (6)
Агентства недвижимости (5)
Мебель, интерьер (3)
Строительные компании (3)
Инвестирование (1)
Банки России (0)
Кредитование (0)
Страховые компании (0)
полный перечень компаний

Голосование
Доверяете ли вы агентствам недвижимости?
Любое копирование с сайта только с установкой активной индексируемой ссылки на источник
ООО "БергДор"